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appartement à vendre 2 pièces - 38,97 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20956

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.97 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.97 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, PORT CAMARGUE PLAGE NORD.

En première ligne, dans la célèbre résidence du BEAUPRE, au 1er étage, ce spacieux T2 se démarque par la surface de sa chambre d'environ 13m².

Il se compose d'un séjour climatisé avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une double terrasse exposée Sud, équipée de stores bannes électriques, d'environ 15m², offrant une vue agréable sur les espaces verts et latérale sur la mer. Un bien d'exception dans une résidence d'exception.

Le logement dispose également d'une place de parking et d'un cellier, assurant un confort optimal pour votre arrivée.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (19,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle deau (4,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Terrasse (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Mer et espaces verts

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Parking n°34 à l'amiable, sur le vrai titre de propriété et actuellement c'est le 8
  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 729 €
  • Charges de copropriété : 82 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 984,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/05/2024

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