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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,08 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20600

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
934 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.08 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU DU ROI PORT CAMARGUE QUAI D'HONNEUR.
Découvrez cet appartement exceptionnel de type P2 vendu meublé avec Parking et cellier, situé en étage avec ascenseur, dans un quartier prisé de Port Camargue. Situation géographique idéale pour les amoureux de la mer et de la navigation avec le port de plaisance à proximité immédiate ou encore pour vous rendre sur la plage et vous détendre au soleil. Les commerces ouverts à l'année sont également facilement accessibles pour vos besoins quotidiens (5 min à pied).
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Baigné de lumière naturelle.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une chambre lumineuse et agréable.
Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un cadre de vie idyllique à Port Camargue.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,6 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Loggia (5,4 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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