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appartement à vendre 3 pièces - 55 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20701

406 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Situé à Port Camargue Plage Nord. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de type P3 traversant et climatisé, niché au 3ème et dernier étage. Son emplacement idéal, à moins de 5 minutes à pied de la mer ainsi que des commerces ouverts toute l'année.
Les atouts de cet appartement sont innombrables : 4 terrasses avec vue imprenable sur le port de plaisance, une terrasse de près de 20 m² avec vue sur la mer pour profiter des couchers de soleil, un grand garage de 21.4m² en sous-sol vous est proposé en SUS assurant la sécurité de votre véhicule
Cet appartement de type P3 a été aménagé avec soin pour vous offrir un espace de vie fonctionnel, lumineux et confortable.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement unique à Port Camargue.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée avec placard (9,3 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • terrasse côté cuisine (21,4 m2)
    • terrasse 1 (6,8 m2)
    • Terrasse 2 (6,3 m2)
    • terrasse chambre 1 (6,5 m2)
    • terrasse chambre 2 (6,5 m2)
    • Garage (21,4 m2)
  • Type de construction : Béton

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Etencheité toiture
  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1478 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 152
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/08/2023

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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