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appartement à vendre 1 pièce - 27,04 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20700

105 000 €

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Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 27.04 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Découvrez cette opportunité d'acquérir un studio grande cabine idéalement situé dans le quartier du Palais de la Mer ! Perché au 3ème étage d'une charmante résidence de 4 étages, cet appartement vous offre une vie paisible et agréable.
Bien que sans ascenseur, vous serez récompensé par les nombreux avantages qu'offre ce bien. En effet, son emplacement est tout simplement parfait ! Vous serez à quelques pas seulement de commerces ouverts à l'année, où vous pourrez vous promener et profiter des services et des produits locaux. De plus, la plage, le célèbre Seaquarium, le Casino Flamingo et la fête foraine se trouvent tous à moins de 10 minutes à pied, vous permettant de vivre pleinement l'atmosphère animée de ce quartier. pour l'appartement, imaginez-vous prendre votre café du matin tout en admirant le lever du soleil sur l'horizon grâce a sa vue dégagée ainsi que sa tranquillité d'esprit grâce à sa place de stationnement privative
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Vue globale

  • Surface totale : 30,6 m2
  • Surface habitable : 27,0 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Cabine (2,8 m2)
    • Loggia (3,6 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 26,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 186
  • Charges courantes par an : 320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 23/07/2022

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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