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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 AIGUES MORTES - 30

Ref : 20694

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - AIGUES MORTES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

VILLA AIGUES-MORTES - EXCLUSIVITE

Cette villa de plain-pied offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Les trois chambres sont bien agencées pour garantir l'intimité et le confort à tous les membres de la famille. La pièce à vivre, avec ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur une piscine privée, parfaite pour se détendre en été. Climatisation gainable dans l'ensemble de la villa.

L'utilisation de panneaux solaires témoigne de l'engagement écologique de cette propriété, vous permettant de réduire votre empreinte carbone tout en économisant sur les factures d'énergie. De plus, le garage offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Ce bien est vendu meublé. Surface du terrain d'environ 405m², mitoyen par le garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,3 m2)
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan grillon EI, agent commercial (RSAC 533470902)

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