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appartement à vendre 2 pièces - 44,40 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20663

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.4 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Ne manquez pas cette opportunité unique sur la Plage Nord de Port Camargue:
Un magnifique appartement de type P2 traversant climatisé vendu meublé avec place de stationnement commun. Niché au 2ème et dernier étage, Profitez sa vue sur la piscine de la résidence ainsi que celle du port de plaisance, de son ensoleillement Sud/Est, de la proximité de la plage et des commerces pour une vie pratique.
Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. Imaginez-vous vous promener le long de la plage, faire vos courses facilement et profiter de la vie paisible de Port Camargue.
Cet appartement est un véritable cocon, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les espaces sont bien agencés, permettant une utilisation optimale de chaque recoin. Vous pourrez vous détendre sur votre terrasse loggia tout en admirant les bateaux, et vous imprégner de la tranquillité des lieux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce charmant P2 côtier.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,7 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (21,6 m2)
    • Salle de Bains/WC (3,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • dégagement avec placards (4,8 m2)
    • balcon chambre (2,4 m2)
    • Terrasse (6,9 m2)
  • Type de construction : Béton

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin et Piscine

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 113 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 393
  • Charges courantes par an : 1355,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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