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appartement à vendre 3 pièces - 55,73 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20599

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.73 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.73 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Découvrez notre superbe appartement de type P3 situé dans le quartier du Palais de la Mer, dans une résidence sécurisée avec piscines, terrains de boules et parc pour enfants. Avec une superficie de 53 m², l'appartement est spacieux et confortable, mais ce qui le rend unique, ce sont ses deux terrasses de 20 m² chacune. Les grandes baies vitrées et les portes-fenêtres de chaque pièce offrent une luminosité incroyable, créant ainsi une ambiance chaleureuse et confortable.
Le point fort de cet appartement est sa proximité des commerces et de la plage, à quelques pas seulement de l'immeuble. Vous pourrez profiter de la vie de la ville sans avoir besoin de prendre votre voiture. De plus, cet appartement est vendu avec un garage au sous-sol, en supplément pour 28 000€, idéal pour les personnes qui possèdent une voiture et qui cherchent un endroit sûr pour la stationner.
L'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Les meubles inclus dans la vente ont été choisis avec soin pour créer une ambiance chaleureuse et confortable.
En résumé, cet appartement de type P3 est un véritable coup de cœur pour les personnes qui cherchent un logement confortable et fonctionnel dans un quartier agréable, avec une vue imprenable sur la ville. La luminosité de l'appartement est vraiment exceptionnelle, ce qui en fait un endroit très agréable et lumineux pour vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée avec placard (5,3 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • terrasse chambres (22 m2)
    • terrasse principale (21,6 m2)
    • Garage (11,4 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 977 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 970,0 € pour 2021
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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