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maison à vendre 4 pièces - 72,38 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20575

453 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 72.38 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

VENTE MAISON LE GRAU DU ROI - Quartier très recherché pour sa proximité de la plage et du centre ville dans les petites rues du Grau Du Roi. Venez découvrir cette ancienne maison de pêcheur refaite à neuf avec des prestations de qualité!! Elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec wc + un wc indépendant et un dressing. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Grand privilège pour le secteur : un garage spacieux avec buanderie.
Cette maison est isolée par les murs et est équipée d'une climatisation réversible!!!
Ce bien vous est proposé par Sophie DUBUCQ, conseillère en immobilier chez Century 21 Rouvière Immobilier Le Grau Du Roi

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Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Surface terrain : 68 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (23,4 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (7,0 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/05/2023

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