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appartement à vendre 5 pièces - 108,97 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20506

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 5 pièces - 108.97 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU DU ROI. CENTRE VILLE RIVE GAUCHE. Situé au 2 ème étage d'une petite copropriété du centre ville proche de la plage et commerces. Venez découvrir cet appartement sur 2 niveaux avec de beaux volumes et sa véranda. travaux à prévoir cause passoire énergétique mais avec un grand potentiel .
au 1er niveau vous trouverez un spacieux et lumineux séjour ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur la véranda, une chambre, un dressing pouvant être transformé en chambre d'enfant, une salle de bain/douche, un WC indépendant.
au 2ème niveau, une possibilité de rendement locatif avec ce studio comprenant une cuisine, comble aménageable, une pièce de vie avec aperçue mer, une salle d'eau avec WC. CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,6 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • salle d eau (7,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Veranda (10,8 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Combles (44 m2)
    • Salon studio (12,0 m2)
    • Salle d eau wc (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1607 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/11/2021

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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