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appartement à vendre 2 pièces - 42,56 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20452

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 42.56 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU DU ROI. MARINA VUE MER PORT CAMARGUE PLAGE SUD. Situé au bord de la plus belle plage de PORT CAMARGUE ainsi qu'à 100m des commerces, au 1er étage d'une résidence très convoitée, emplacement idéal pour cette magnifique MARINA climatisée vue mer de type P2 de 42m² avec sa terrasse ensoleillée de 13m² ainsi qu'un espace loggia cabine créé de 6.5 m² hors Carrez, de son séjour/cuisine spacieux, dune salle d'eau et un WC indépendant. Un appontement 3*12.5, un cellier au rez-de-chaussée de presque 4m² ainsi qu'un parking privé accompagne ce logement. A découvrir rapidement dans notre agence. CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,1 m2)
    • entrée avec placard (5,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Séjour/cuisine (22,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Loggia (6,6 m2)
    • Terrasse (13,1 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réflexion du quai
  • Taxe foncière : 860 €
  • Charges de copropriété : 590 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 590,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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