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appartement à vendre 3 pièces - 56,44 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 17333

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.44 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU DU ROI. SECTEUR BOUCANET résidence MARIE GALANTE. Rare sur ce secteur, c'est au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une des résidences les plus prisées du Boucanet que vous découvrirez ce charmant appartement de type P3 avec cellier et parking offrant une triple exposition. Emplacement idéal car vous êtes à moins de 5 min des commerces, du cinéma, de la plage ainsi que de l'accès routier principal du GRAU DU ROI. Cet appartement aura tous les atouts pour vous séduire. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse loggia avec vue sur les salins ainsi que la mer, de 2 spacieuses chambres dont une avec terrasse, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI

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Vue globale

  • Surface totale : 68,8 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Séjour/cuisine (22,2 m2)
    • Loggia (7,3 m2)
    • Balcon (5,1 m2)
    • entrée avec placard (8,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Mer et espaces verts

Général

  • Surface cave : 1,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité toiture, façades et parties communes
  • Taxe d'habitation : 803 €
  • Charges / mois : 92,5 €
  • Taxe foncière : 932 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 142
  • Charges courantes par an : 1114,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1100,0 € pour 2021
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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