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![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 31.71 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, QUARTIER PALAIS DE LA MER.
En bord de mer, à proximité du centre commercial Le SAMBA et du SEAQUARIUM, en rez-de-jardin, cet agréable studio se démarque par sa surface habitable d'environ 32m².
Il se compose d'un séjour ventilé avec une cuisine ouverte, refaite à neuf, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse d'environ 8m² exposée Est. De par son thème pécheur, la modernité de ses équipements et de son spacieux séjour, cet appartement est parfaitement adapté pour les investisseurs souhaitant faire de la location saisonnière ou à l'année.
Le logement dispose également d'un cellier, assurant un confort optimal pour votre arrivée ou pour votre investissement.
Le bien est vendu loué 500€/mois en meublé par notre service de gestion.
Loyer : 500€/mois.
Prix : 110 000€
Frais de notaire : environs 8800€.
Rentabilité : (Loyer an)/(Prix + Frais de notaire) = 5,05% brut
En bord de mer, à proximité du centre commercial Le SAMBA et du SEAQUARIUM, en rez-de-jardin, cet agréable studio se démarque par sa surface habitable d'environ 32m².
Il se compose d'un séjour ventilé avec une cuisine ouverte, refaite à neuf, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse d'environ 8m² exposée Est. De par son thème pécheur, la modernité de ses équipements et de son spacieux séjour, cet appartement est parfaitement adapté pour les investisseurs souhaitant faire de la location saisonnière ou à l'année.
Le logement dispose également d'un cellier, assurant un confort optimal pour votre arrivée ou pour votre investissement.
Le bien est vendu loué 500€/mois en meublé par notre service de gestion.
Loyer : 500€/mois.
Prix : 110 000€
Frais de notaire : environs 8800€.
Rentabilité : (Loyer an)/(Prix + Frais de notaire) = 5,05% brut
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,1 m2
- Surface habitable : 31,7 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (28,9 m2)
- Salle deau (2,8 m2)
- Terrasse (10,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Avenue
Général
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Charges de copropriété : 501,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 177
- Charges courantes par an : 501,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2025
Bien proposé par
Adrien
duc
EI, agent commercial (RSAC 948874615)
