Appartement F3 Duplex à vendre 3 pièces - 53,38 m2 LE GRAU DU ROI - 30
Ref : 20417
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, SECTEUR LAC SALONIQUE,
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Paul Émile, découvrez ce charmant T3 cabine en duplex.
Au premier niveau, l'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine, ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest. Depuis cet extérieur, profitez d'une belle perspective sur le port, la mer et La Grande-Motte. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres en sous-pente, une cabine, ainsi qu'une salle d'eau.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Avec sa situation en dernier étage, son ascenseur, ses espaces nuit et surtout sa vue port et mer, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Grau-du-Roi, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif.
Les + :
* T3 cabine en duplex
* 5ème et dernier étage avec ascenseur
* Balcon exposé Nord-Ouest
* Vue sur le port, la mer et La Grande-Motte
* Deux chambres + une cabine
* WC indépendant
* Place de parking privative
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Paul Émile, découvrez ce charmant T3 cabine en duplex.
Au premier niveau, l'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine, ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest. Depuis cet extérieur, profitez d'une belle perspective sur le port, la mer et La Grande-Motte. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres en sous-pente, une cabine, ainsi qu'une salle d'eau.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Avec sa situation en dernier étage, son ascenseur, ses espaces nuit et surtout sa vue port et mer, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Grau-du-Roi, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif.
Les + :
* T3 cabine en duplex
* 5ème et dernier étage avec ascenseur
* Balcon exposé Nord-Ouest
* Vue sur le port, la mer et La Grande-Motte
* Deux chambres + une cabine
* WC indépendant
* Place de parking privative
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,3 m2
- Surface habitable : 53,4 m2
- Type d'appartement : F3 Duplex
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre
- Chambre
- WC
- Salle de bains
- Cuisine
- Séjour
- Entrée
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 257
- Charges courantes par an : 872,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adrien
duc
EI, agent commercial (RSAC 948874615)
