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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,06 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 19971

436 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1129 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.06 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Le Grau du roi, Port Camargue au 1er étage d'une résidence recherchée, face au port, grand T3 de plus de 70 m² avec terrasse de 20 m², cellier et parking. Appartement traversant, entièrement rénové avec gout. il se compose, d'une entrée, 2 chambres, une grande salle d'eau, une cuisine, un séjour, une loggia. Belles prestations : climatisation réversible, store banne, nombreux rangements, vendu meublé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement et placard (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Loggia (3,8 m2)
    • Terrase (21,2 m2)
    • Cave (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Port

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1294 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 267
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11423kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian barthelemy EI, agent commercial (RSAC 842809139)

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