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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,40 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 19854

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1197 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.4 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU DU ROI. CENTRE VILLE RIVE GAUCHE. Au rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée du centre-ville, très recherché, emplacement idéale pour vivre à l'année. Découvrez ce charmant appartement de type P3 comprenant un spacieux séjour-cuisine ouvrant sur une véranda et un spacieux jardin exposé SUD d'environ 110m², une chambre, une cabine transformé en dressing, un garage transformé en chambre avec mezzanine pour amplifier l'espace de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien comporte aussi une place de stationnement

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Loggia (7,5 m2)
    • Jardin (110 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (3,0 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 74,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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