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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25,54 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 19653

120 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1204 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 25.54 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

À VENDRE LE GRAU-DU-ROI PORT CAMARGUE, PLAGE NORD

Charmant Studio Cabine climatisé avec grande terrasse vue sur espaces verts et port de plaisance, à 100 m de la plage !
Situé au 1er étage d'une résidence ensoleillée avec local à vélos, ce studio cabine vendu meublé bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage et du marché de Port-Camargue, et à seulement 300 m des commerces.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace cabine et le séjour, prolongé par une grande terrasse. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours et de sa vue !
Ses atouts : climatisation, double vitrage, place de stationnement privative, local à vélos, DPE B et eau comprise dans les charges de copropriété.
Un pied-à-terre idéal pour vos vacances en bord de mer ou un investissement à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,7 m2
  • Surface habitable : 25,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Séjour (10,0 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Port

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : En cours etencheité des toits
  • Taxe d'habitation : 837 €
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 722 €

À proximité

  • Plage : 100m
  • Commerces : 250m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 152
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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