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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 25,52 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21985

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1208 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25.52 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, SECTEUR PORT ROYAL,

Au sein de la résidence recherchée de Port Royal, découvrez ce charmant appartement P2 vacances entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une chambre confortable.

Vous découvrirez ensuite un agréable séjour avec cuisine équipée, bénéficiant de la climatisation et ouvrant sur une loggia exposée Ouest. Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un bel aperçu mer, idéal pour savourer vos fins de journée en toute tranquillité.

Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien.

Un appartement idéal pour profiter de vos vacances au Grau-du-Roi, mais également une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,8 m2
  • Surface habitable : 25,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour/cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard Entrée (0,4 m2)
    • Loggia (6,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Travaux à prévoir : - Aucun travaux à prévoir (AG26).
  • Taxe d'habitation : 676 €
  • Taxe foncière : 597 €
  • Charges de copropriété : 618 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 860
  • Charges courantes par an : 618,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8212kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260,0 € et 390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

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