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2 pièces - 26,60 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21917

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1208 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.6 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

À VENDRE LE GRAU-DU-ROI, SECTEUR RIVE GAUCHE,

Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence du Mathilde.

Dès l'entrée, vous accédez à une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une agréable chambre. Vous poursuivez vers une belle pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, avec notamment four, lave-linge et lave-vaisselle.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, offrant une petite vue mer, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en bord de Méditerranée.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Entièrement rénové, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 26,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour/cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Mer et espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : - Aucuns travaux à prévoir (AG26).
  • Charges de copropriété : 423,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 385
  • Charges courantes par an : 423,37 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

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