255 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 237283€
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![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55.52 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, RIVE GAUCHE,
Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la mer, au fond d'une impasse, découvrez ce charmant appartement T3 au premier et dernier étage de la résidence Blanche Neige.
Dès le rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous permet d'accéder à une cour privative pouvant facilement être utilisée comme place de stationnement, ainsi qu'à un cellier pratique aménagé sous l'escalier.
L'accès à l'étage a été pensé pour faciliter le quotidien de tous : les escaliers sont équipés d'un siège monte-escalier Stannah, offrant ainsi un accès facilité aux personnes à mobilité réduite.
À l'arrivée au premier étage, un agréable balcon vous accueille et profite d'un bel aperçu sur la mer, idéal pour savourer un café ou simplement profiter de l'environnement privilégié.
L'entrée dessert ensuite un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², climatisé et baigné de lumière, offrant un véritable espace de vie convivial.
Un dégagement mène à l'espace nuit et dessert deux chambres, dont une climatisée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un bien idéalement situé, à proximité immédiate du centre et de la mer, offrant à la fois extérieur, stationnement, confort et accessibilité.
Une belle opportunité à découvrir au Grau-du-Roi !
Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la mer, au fond d'une impasse, découvrez ce charmant appartement T3 au premier et dernier étage de la résidence Blanche Neige.
Dès le rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous permet d'accéder à une cour privative pouvant facilement être utilisée comme place de stationnement, ainsi qu'à un cellier pratique aménagé sous l'escalier.
L'accès à l'étage a été pensé pour faciliter le quotidien de tous : les escaliers sont équipés d'un siège monte-escalier Stannah, offrant ainsi un accès facilité aux personnes à mobilité réduite.
À l'arrivée au premier étage, un agréable balcon vous accueille et profite d'un bel aperçu sur la mer, idéal pour savourer un café ou simplement profiter de l'environnement privilégié.
L'entrée dessert ensuite un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², climatisé et baigné de lumière, offrant un véritable espace de vie convivial.
Un dégagement mène à l'espace nuit et dessert deux chambres, dont une climatisée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un bien idéalement situé, à proximité immédiate du centre et de la mer, offrant à la fois extérieur, stationnement, confort et accessibilité.
Une belle opportunité à découvrir au Grau-du-Roi !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 82,8 m2
- Surface habitable : 55,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (1,6 m2)
- Séjour/cuisine (30,7 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Cour (19,2 m2)
- Cellier (2,2 m2)
- Balcon (8,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 1,4 m2
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique clim réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adrien
duc
EI, agent commercial (RSAC 948874615)
