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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 16,35 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21914

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1197 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 16.35 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

PORT CAMARGUE PLAGE NORD | EMPLACEMENT IDÉAL
À moins de 5 minutes de la plage ! Idéalement situé à Port Camargue Plage Nord, ce studio rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, au bord d'une promenade longeant les bateaux et à proximité immédiate des commerces Carrefour 2000.
En rez-de-jardin, il offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 10 m², ainsi qu'une confortable salle d'eau avec WC.
L'appartement est climatisé, équipé du double vitrage, avec plomberie et électricité refaites.
Stationnement gratuit et facile aux abords de la résidence.
Plage, commerces, promenade et bateaux à quelques pas : un emplacement idéal pour profiter pleinement de Port Camargue !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,7 m2
  • Surface habitable : 16,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/cuisine (13,0 m2)
    • Salle d'eau - wc (3,3 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 32,9 €
  • Taxe foncière : 499 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 393,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1666kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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