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Appartement F2 Cabine à vendre 2 pièces - 28,32 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21913

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1208 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 cabine à vendre - 2 pièces - 28.32 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

LE GRAU DU ROI PALAIS DE LA MER
P2 CABINE MEUBLÉ RÉSIDENCE AVEC PISCINES
Un pied-à-terre élégant dans un cadre privilégié.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce charmant P2 cabine vendu meublé bénéficie d'une place de stationnement privative et d'un environnement recherché.
. Séjour lumineux avec cuisine récente
. Loggia intégrée offrant un espace de vie supplémentaire, avec vue sur les espaces verts et la piscine
. Chambre avec placard
. Cabine avec lits superposés
. Salle d'eau & WC indépendant
La résidence propose piscines, parc pour enfants et terrains de pétanque, au cœur du quartier Palais de la Mer, avec ses commerces de proximité ouverts à l'année.
+++ Façades : renouvellement voté et déjà payé.
Un bien idéal pour profiter du Grau du Roi dans un cadre confortable et parfaitement entretenu.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 28,3 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (15,4 m2)
    • Loggia (6,9 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Entrée / Cabine (4,4 m2)
    • salle d eau (1,7 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Mer et espaces verts

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 569 €
  • Charges de copropriété : 780 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 655
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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