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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.3 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, SECTEUR PALAIS DE LA MER,
Découvrez cet agréable appartement T2 entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage de la résidence Les Voiles d'Or.
L'entrée dessert un WC indépendant, une salle d'eau, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine, climatisée et lumineuse. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Un véritable atout complète ce bien : un garage de 14 m² électrifié est inclus dans le lot, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et/ou entreposer vos affaires.
Les atouts :
* T2 entièrement rénové
* 2 et dernier étage
* Résidence Les Voiles d'Or
* Séjour/cuisine climatisé
* Terrasse exposée Sud-Est
* WC indépendant
* Garage de 14 m² électrifié inclus
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder !
Découvrez cet agréable appartement T2 entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage de la résidence Les Voiles d'Or.
L'entrée dessert un WC indépendant, une salle d'eau, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine, climatisée et lumineuse. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Un véritable atout complète ce bien : un garage de 14 m² électrifié est inclus dans le lot, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et/ou entreposer vos affaires.
Les atouts :
* T2 entièrement rénové
* 2 et dernier étage
* Résidence Les Voiles d'Or
* Séjour/cuisine climatisé
* Terrasse exposée Sud-Est
* WC indépendant
* Garage de 14 m² électrifié inclus
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,3 m2
- Surface habitable : 26,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Garage
Espaces Verts
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible clim réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Travaux à prévoir : Aucuns travaux à prévoir (AG 2025).
- Taxe foncière : 610 €
- Charges de copropriété : 630 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 309
- Charges courantes par an : 630,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adrien
duc
EI, agent commercial (RSAC 948874615)
