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Appartement F2 Cabine à vendre 2 pièces - 32,70 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21871

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1208 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 cabine à vendre - 2 pièces - 32.7 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

À vendre T2 Cabine + cellier Port Camargue, Résidence en 1ère ligne Plage Nord

Idéalement situé en première ligne, dans une résidence recherchée de Port Camargue Plage Nord, découvrez ce T2 cabine d'environ 32 m², bénéficiant d'une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage.

Vendu avec un cellier ! Garage électrifié en sus au prix de 40 000 €

Un bien rare dans un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et à proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 32,7 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cabine (5 m2)
    • salle d eau (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • séjour-cuisine (14 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Cellier

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 75,4 €
  • Taxe foncière : 840 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 321
  • Charges courantes par an : 321,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/07/2026

Bien proposé par Florian barthelemy EI, agent commercial (RSAC 842809139)

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