Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,70 m2 LE GRAU DU ROI - 30
Ref : 21866
404 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 385000€
-
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Description
Le Grau-du-Roi Centre ville - Rive Gauche.
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces du centre-ville.
Ce bel appartement P3 climatisé de 78 m² en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie idéal pour vivre ou séjourner en toute sérénité.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau ouvrant sur un patio privatif de 15 m², véritable cocon à l'abri des regards.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec syndic bénévole et faibles charges.
Un bien rare qui conjugue confort, volumes généreux et emplacement exceptionnel, pour un quotidien où tout se fait à pied : la plage, les restaurants, les commerces et les animations du centre-ville.
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces du centre-ville.
Ce bel appartement P3 climatisé de 78 m² en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie idéal pour vivre ou séjourner en toute sérénité.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau ouvrant sur un patio privatif de 15 m², véritable cocon à l'abri des regards.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec syndic bénévole et faibles charges.
Un bien rare qui conjugue confort, volumes généreux et emplacement exceptionnel, pour un quotidien où tout se fait à pied : la plage, les restaurants, les commerces et les animations du centre-ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104,4 m2
- Surface habitable : 76,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Terrasse (14,5 m2)
- Séjour/cuisine (36,5 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- Buanderie (2,7 m2)
- Cour (12,9 m2)
- Cave (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 1146 €
- Charges de copropriété : 290 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 290,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Wilfried
dubois
EI, agent commercial (RSAC 844932582)
