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Appartement F2 Cabine à vendre 2 pièces - 31,02 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21854

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1191 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 cabine à vendre - 2 pièces - 31.02 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

PORT-CAMARGUE LAC SALONIQUE
Dans le très recherché quartier du Lac Salonique, découvrez ce charmant P2 cabine de 31 m², entièrement rénové avec goût et vendu en grande partie meublé.
Vous apprécierez sa terrasse de 7 m² ainsi que la vue dégagée sur le début du lac, dont bénéficie également la chambre, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ascenseur et local à vélos, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative.
Son emplacement est un véritable atout : Sa proximité de commerces, du Quai d'Honneur, des bateaux et des agréables promenades autour du lac, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Port-Camargue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 31,0 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Cabine (5,7 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)
    • Salle de bain (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Lac

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 42 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 504,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/06/2025

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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