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Appartement F2 Cabine à vendre 2 pièces - 31,82 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21797

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1134 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 cabine à vendre - 2 pièces - 31.82 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, RIVE GAUCHE,

Au sein de la résidence du Clos du Triton, découvrez ce charmant appartement T2 cabine situé au 2e et dernier étage.

L'entrée dessert un spacieux séjour lumineux exposé plein Sud, bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Une cabine indépendante complète l'espace de vie, idéale pour un couchage d'appoint, un bureau ou un espace enfants.

L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec fenêtre (non borgne), ainsi que d'une chambre climatisée équipée d'un grand placard de rangement.

Un garage privatif de 13 m², électrifié, accompagne ce bien et constitue un véritable atout supplémentaire.

Appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 31,8 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible individuel électrique clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 660 €
  • Charges de copropriété : 522 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 522,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1405kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/05/2026

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

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