Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,18 m2 LE GRAU DU ROI - 30
Ref : 21796
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez ce charmant appartement de type P2 entièrement rénové, idéalement situé dans du Palais de la Mer au Grau-du-Roi.
Situé au 2 étage d'une résidence agréable, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, agrandi grâce à la récupération de la terrasse loggia, offrant ainsi une pièce conviviale et optimisée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : à moins de 5 minutes à pied de la plage, du célèbre Seaquarium Institut Marin et des commerces du centre commercial Samba, ouverts toute l'année. Vous profiterez ainsi d'un environnement vivant et pratique en toute saison.
Un bien clé en main à découvrir sans tarder au cœur Du Grau-du-Roi !
Situé au 2 étage d'une résidence agréable, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, agrandi grâce à la récupération de la terrasse loggia, offrant ainsi une pièce conviviale et optimisée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : à moins de 5 minutes à pied de la plage, du célèbre Seaquarium Institut Marin et des commerces du centre commercial Samba, ouverts toute l'année. Vous profiterez ainsi d'un environnement vivant et pratique en toute saison.
Un bien clé en main à découvrir sans tarder au cœur Du Grau-du-Roi !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,9 m2
- Surface habitable : 26,2 m2
- Surface terrain : 33 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Loggia (5,7 m2)
- Séjour/cuisine (17,5 m2)
- Chambre (6 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (0,7 m2)
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
parking arborée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 517 €
- Charges de copropriété : 464,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 465,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Wilfried
dubois
EI, agent commercial (RSAC 844932582)
