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Description
A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, SECTEUR BOUCANET,
Situé au 2e étage de la résidence Plein Sud II, cet agréable appartement T2 traversant séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.
L'entrée dessert également une salle d'eau ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre loggia côté nord. Cette double exposition traversante offre une ventilation naturelle appréciable et garantit une agréable fraîcheur durant les nuits d'été.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 2e étage de la résidence Plein Sud II, cet agréable appartement T2 traversant séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.
L'entrée dessert également une salle d'eau ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre loggia côté nord. Cette double exposition traversante offre une ventilation naturelle appréciable et garantit une agréable fraîcheur durant les nuits d'été.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,9 m2
- Surface habitable : 39,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour/cuisine (24,3 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Terrasse (8,9 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Loggia (4,0 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique clim réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Travaux à prévoir : Pas de futurs travaux à prévoir (AG 2026).
- Taxe foncière : 663 €
- Charges de copropriété : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adrien
duc
EI, agent commercial (RSAC 948874615)
