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Appartement à vendre 2 pièces - 32,03 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21778

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1135 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 32.03 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

PORT CAMARGUE PLAGE SUD P2 CABINE
À quelques pas des plages, découvrez ce P2 cabine de 32 m² situé au 1er étage d'une résidence recherchée de Port Camargue Plage Sud.
L'appartement propose une pièce de vie agréable prolongée par une loggia fermée dont les baies vitrées s'ouvrent largement, créant un véritable espace supplémentaire tourné vers l'extérieur.
L'exposition Sud-Ouest apporte une belle clarté tout au long de la journée et une vue dégagée sur les pins.
Il comprend :
- un séjour avec cuisine équipée moderne
- une chambre avec rangements
- une cabine avec couchages superposés
- des espaces optimisés pour accueillir famille et amis
* Les atouts :
- Loggia exploitable comme extension du séjour
- Vue dégagée et environnement agréable
- Appartement rénové
- Belle capacité de couchages
- Plages et commerces accessibles à pied

Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Un appartement fonctionnel et facile à vivre, parfait pour profiter pleinement de l'esprit bord de mer à Port Camargue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,0 m2
  • Surface habitable : 32,0 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,9 m2)
    • Entrée + cabine (5,8 m2)
    • Séjour/cuisine (12,9 m2)
    • Salle d'eau - wc (2,4 m2)
    • loggia vitrée (7 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe d'habitation : 716 €
  • Taxe foncière : 617 €
  • Charges de copropriété : 560 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 247
  • Charges courantes par an : 560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Cathy charton EI, agent commercial (RSAC 898207790)

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