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Appartement à vendre 3 pièces - 49,10 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21747

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1208 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 49.1 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

LE GRAU-DU-ROI BOUCANET

P3 RÉNOVÉ 1ER & DERNIER ÉTAGE VUE MER À 100M DES PLAGES

Dans une petite copropriété de 6 lots, au cœur du secteur recherché du Boucanet, découvrez ce superbe P3 entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage, offrant calme et intimité.

Ses atouts :
* Salon lumineux ouvert sur une terrasse de 10m2
* Cuisine séparée ouverte sur un second balcon latéral
* Deux chambres confortables
* Salle d'eau rénovée
* WC indépendant
* Vue mer, un vrai plus au quotidien.

* Un stationnement commun dans la cour intérieure sécurisée de la résidence.

À seulement 100 mètres des plages
Commerces à proximité immédiate

Un bien clé en main, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement.

Une opportunité à saisir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges de copropriété : 711 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 711,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cathy charton EI, agent commercial (RSAC 898207790)

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