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Appartement à vendre 2 pièces - 35 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21717

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1189 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

LE GRAU-DU-ROI BOUCANET

P2 RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE PISCINE PARKING PRIVATIF

Dans une petite résidence sécurisée et recherchée du secteur du Boucanet , avec piscine, découvrez ce charmant P2 entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage.

Ses atouts :
Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur
Cuisine moderne et fonctionnelle
Chambre confortable
Salle d'eau rénovée
Une terrasse idéale pour des repas au calme avec Exposition Nord-Est,
Vue dégagée laissant pointer les remparts d'Aigues-Mortes

* Place parking privatif
* Résidence avec piscine sans nuisance pour le bien

À proximité des commerces et des plages, pour un quotidien tout à pied

Une belle opportunité à saisir

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Dégagée

À savoir

  • Charges / mois : 58 €
  • Taxe foncière : 712 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cathy charton EI, agent commercial (RSAC 898207790)

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