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Appartement Studio Cabine à vendre 1 pièce - 34 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21659

154 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 141780€
1111 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 34.0 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Au cœur du Grau-du-Roi, découvrez ce charmant appartement de 34m², entièrement refait à neuf. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour ouvert sur une cuisine moderne, tandis qu'une chambre cosy et une salle d'eau contemporaine offrent tout le confort nécessaire. L'agencement optimisé de chaque espace, du petit vestibule à la salle de bains, crée une atmosphère à la fois fonctionnelle et accueillante, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine.

Situé à quelques pas des plages de la Rive Gauche et du Boucanet, le bien bénéficie d'un quotidien animé : plusieurs restaurants et cafés de qualité, ainsi qu'un centre commercial et un supermarché à proximité immédiate. La gare TER du Grau-du-Roi se trouve à seulement six minutes à pied, garantissant un accès rapide aux réseaux de transport. Le quartier est à la fois dynamique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 34 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/06/2023

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