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Appartement à vendre 1 pièce - 24 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21657

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1119 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 1 pièce - 24.0 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Situé au sein de la résidence recherchée du Lagon Bleu, ce studio double cabine offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur du Grau-du-Roi. Habitable immédiatement, il ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence secondaire quà un investissement locatif. Lappartement bénéficie dune exposition plein sud, apportant une belle luminosité, avec une vue dégagée sur un parking arboré, au calme. À proximité immédiate des commerces et du casino, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, 10 minutes du centre-ville et de Port Camargue. Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,5 m2
  • Surface habitable : 24 m2
  • Type d'appartement : Studio Double Cabine
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (9,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (1,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cabine
    • Cabine 2 (2,8 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

parking arborée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 1,4 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : oui
  • Travaux à prévoir : non

Copropriété

  • Nombre de Lots : 652
  • Charges courantes par an : 843,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1744kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/03/2026

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