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2 pièces - 32,83 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21646

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1112 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.83 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Vue mer imprenable pour cet appartement 2 pièces en première ligne sur le front de Mer en rive gauche du Grau du Roi.

Imaginez-vous vous réveiller en voyant la grande bleue comme si vous étiez dans un bateau !

L'appartement bénéficie d'une cave pour stocker les affaires de plage.

L'immeuble dispose d'un ascenseur pour vous monter jusqu'au 3ème étage.

Tout est à proximité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,8 m2
  • Surface habitable : 32,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Balcon (5,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 615 €
  • Charges de copropriété : 46 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 552,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 476,0 € et 644,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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