Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,13 m2 LE GRAU DU ROI - 30
Ref : 21449
595 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé dans un immeuble neuf, cet appartement entièrement neuf offre un cadre de vie exceptionnel au centre du Grau du Roi, à deux pas du port, des commerces et de la plage.
Superficie généreuse avec un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse offrant une vue sur le canal.
3 belles chambres, idéales pour accueillir famille ou invités
Cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts)
2 salles de bain modernes et 2 WC séparés
Prestations de qualité : ascenseur, climatisation réversible, excellente isolation
Grand garage fermé, rare en centre-ville
À proximité immédiate : marché, restaurants, port de plaisance, plages, transports.
Ce bien est idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme.
Superficie généreuse avec un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse offrant une vue sur le canal.
3 belles chambres, idéales pour accueillir famille ou invités
Cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts)
2 salles de bain modernes et 2 WC séparés
Prestations de qualité : ascenseur, climatisation réversible, excellente isolation
Grand garage fermé, rare en centre-ville
À proximité immédiate : marché, restaurants, port de plaisance, plages, transports.
Ce bien est idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88,1 m2
- Surface habitable : 88,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Garage (20,3 m2)
- Séjour/cuisine (30,5 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Terrasse (13,4 m2)
- Palier (5,8 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Chenal
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Climatisation réversible clim réversible
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 476,0 € et 644,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
