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![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 40.98 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, SECTEUR PORT ROYAL,
Charmant appartement de type P3 vacances situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence recherchée de Port Royal. Son emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, en fait un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en secondaire.
L'entrée dessert une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre.
Le grand séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, offre un espace de vie convivial avec une cuisine spacieuse et ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cabine permet également deux couchages supplémentaires, optimisant ainsi la capacité d'accueil.
L'accès à la loggia se fait depuis le séjour et la chambre, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
En complément, le bien dispose d'une place de stationnement privative, un atout certain dans ce secteur.
Charmant appartement de type P3 vacances situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence recherchée de Port Royal. Son emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, en fait un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en secondaire.
L'entrée dessert une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre.
Le grand séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, offre un espace de vie convivial avec une cuisine spacieuse et ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cabine permet également deux couchages supplémentaires, optimisant ainsi la capacité d'accueil.
L'accès à la loggia se fait depuis le séjour et la chambre, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
En complément, le bien dispose d'une place de stationnement privative, un atout certain dans ce secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,0 m2
- Surface habitable : 41,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cabine (4,0 m2)
- Loggia (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Parking
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Parc, tennis
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 1777
- Charges courantes par an : 712,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/08/2025
Bien proposé par
Adrien
duc
EI, agent commercial (RSAC 948874615)
