Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,46 m2 LE GRAU DU ROI - 30
Ref : 21360
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet appartement de type P2 climatisé situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée au cœur du centre-ville du Grau-du-Roi. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec accès à des installations de loisirs telles que des terrains de tennis et boulodrome, le tout à seulement deux minutes à pied des commerces et cinq minutes de la plage.
Idéal pour vivre à l'année pour vos vacances ou pour rendement locatif, cet appartement de 31 m² se compose de deux pièces, dont un séjour-cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Le logement est meublé et habitable sans travaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La terrasse loggia de 6 m² vous procure un espace de vie complémentaire ainsi qu'une place de stationnement privative pour votre tranquillité d'esprit.
À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Pour vos déplacements, la gare du Grau-du-Roi est à seulement sept minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent les environs. Ne manquez pas cette opportunité
Idéal pour vivre à l'année pour vos vacances ou pour rendement locatif, cet appartement de 31 m² se compose de deux pièces, dont un séjour-cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Le logement est meublé et habitable sans travaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La terrasse loggia de 6 m² vous procure un espace de vie complémentaire ainsi qu'une place de stationnement privative pour votre tranquillité d'esprit.
À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Pour vos déplacements, la gare du Grau-du-Roi est à seulement sept minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent les environs. Ne manquez pas cette opportunité
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,7 m2
- Surface habitable : 30,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour/cuisine (13,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1 m2)
- Loggia (5,8 m2)
- Type de construction : Béton
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Air conditionné, parc, tennis
À savoir
- Travaux récents : façade
- Charges / mois : 43,8 €
- Taxe foncière : 713 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 714
- Charges courantes par an : 525,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Wilfried
dubois
EI, agent commercial (RSAC 844932582)
