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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 20,61 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21346

113 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1018 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20.61 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, SECTEUR PORT ROYAL,

A proximité immédiate du centre-ville, situé au 1er étage d'une résidence verdoyante et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio de 21 m².

L'entrée dessert une salle d'eau, puis la pièce de vie exposée Sud-Ouest. Une loggia fermée prolonge l'espace et offre une vue dégagée sur les espaces verts et le parking, apportant une agréable sensation d'ouverture depuis le séjour.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un atout précieux au quotidien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 25,2 m2
  • Surface habitable : 20,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,4 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Séjour/cuisine (15,1 m2)
    • Loggia (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Espaces Verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Parc, tennis

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1777
  • Charges courantes par an : 347,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29663kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 05/11/2024

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

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