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Appartement à vendre 2 pièces - 29,26 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21275

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
995 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement à vendre - 2 pièces - 29.26 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, SECTEUR PALAIS DE LA MER,

A proximité immédiate du Seaquarium et du centre commercial du Samba, découvrez cet appartement T2 cabine situé au 3ème étage dans la résidence de la Citadelle du Soleil.

L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace séparé et convivial.
L'appartement dispose d'une chambre, d'un coin cabine idéal pour accueillir des couchages supplémentaires, ainsi qu'un dégagement menant à une salle de bain et un WC indépendant.

Pour plus de praticité, une place de parking attitrée est incluse dans le lot, un vrai plus dans ce secteur recherché en période estivale comme à l'année.

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Vue globale

  • Surface totale : 33,6 m2
  • Surface habitable : 29,3 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle de bain (1,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Terrasse (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Parking

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges de copropriété : 36 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 498
  • Charges courantes par an : 436,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

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