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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,06 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21271

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
995 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.06 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement de type P2 situé au cœur du quartier Palais de la Mer au GRAU DU ROI. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien vous offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes à pied des plages, du SEAQUARIUM, du casino FLAMINGO et de la fête foraine AMIGOLAND.
Profitez de la proximité avec les commerces ouverts toute l'année et d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 300 mètres,
Bien que quelques rafraichissements soient faisable, l'appartement est climatisé et dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine-repas confortable et lumineux par son exposition SUD, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC fonctionnelle.
Vous bénéficierez d'une place de parking privé ainsi que d'un cellier en sous sol, des atouts précieux dans ce quartier prisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,6 m2
  • Surface habitable : 33,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle d'eau - wc (2,8 m2)
    • séjour coin cuisine (19,0 m2)
    • Loggia (3,5 m2)
    • Cellier (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe d'habitation : 695 €
  • Charges / mois : 34,7 €
  • Taxe foncière : 620 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 186
  • Charges courantes par an : 415,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 630,0 € pour 2022
Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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