Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,06 m2 LE GRAU DU ROI - 30
Ref : 21271
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez cet appartement de type P2 situé au cœur d'un quartier animé du GRAU DU ROI. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes à pied des plages, du SEAQUARIUM, du casino FLAMINGO et de la fête foraine AMIGOLAND.
Profitez de la proximité avec les commerces ouverts toute l'année et d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 300 mètres,
Bien que quelques rafraichissements soient faisable, l'appartement est climatisé et dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine-repas confortable et lumineux par son exposition SUD, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC fonctionnelle.
Vous bénéficierez d'une place de parking privative tandis qu'un cellier de 6.12 m² en sous sol pouvant être acheté pour 8 000€ de plus, des atouts précieux dans ce quartier prisé.
Profitez de la proximité avec les commerces ouverts toute l'année et d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 300 mètres,
Bien que quelques rafraichissements soient faisable, l'appartement est climatisé et dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine-repas confortable et lumineux par son exposition SUD, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC fonctionnelle.
Vous bénéficierez d'une place de parking privative tandis qu'un cellier de 6.12 m² en sous sol pouvant être acheté pour 8 000€ de plus, des atouts précieux dans ce quartier prisé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,6 m2
- Surface habitable : 33,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Chambre (7,6 m2)
- Salle d'eau - wc (2,8 m2)
- séjour coin cuisine (19,0 m2)
- Loggia (3,5 m2)
- Cellier (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 6,1 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe d'habitation : 695 €
- Charges / mois : 34,7 €
- Taxe foncière : 620 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 186
- Charges courantes par an : 415,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 630,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Wilfried
dubois
EI, agent commercial (RSAC 844932582)
