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4 pièces - 97,67 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21154

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1017 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.67 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Nous vous invitons à découvrir cette villa de plein pied située à quelques minutes de la plage et du centre du Grau du Roi.

Edifiée sur une parcelle de 443m², elle bénéficie de 3 chambres.

Son atout principal est cette vue imprenable sur les salins du Midi.

Depuis votre canapé ou depuis la grande terrasse, vous pourrez admirer ce paysage typique de la Camargue Gardoise. Observez les Flamants Roses deviendra une chance quotidienne.

Ses 2 terrasses et son jardin permettent de profiter de l'extérieur.
Un espace sablé permet des parties de pétanque endiablées ou d'y stationner des véhicules.

La maison est également composée d'un garage de plus de 30m², avec une douche pour faciliter les retours de plage ou de balade en vélo sous le soleil de notre Sud.

Elle conviendra aussi bien pour une habitation principale qu'une résidence secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Garage (30,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/05/2025

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