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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,68 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21087

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1084 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.68 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, SECTEUR PALAIS DE LA MER,

Superbe appartement T2 entièrement rénové, situé au 3e étage de la résidence prisée des Floralie 2, une résidence sécurisée offrant un cadre de vie idéal avec deux piscines, de vastes espaces verts, des terrains de pétanque et une aire de jeux pour enfants.

Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant et une belle salle d'eau moderne. Le séjour/cuisine climatisé, lumineux et convivial, s'ouvre sur une grande terrasse de 9 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la piscine et les jardins. La chambre, attenante au séjour, dispose quant à elle de sa terrasse privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur intime. L'appartement a été entièrement rénové avec goût : volets roulants électriques, store banne motorisé, tableau électrique neuf, et finitions soignées.

Un grand garage fermé de 15 m² complète ce bien rare sur le secteur.

Un appartement coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2
  • Surface habitable : 31,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle deau (2,1 m2)
    • Séjour/cuisine (17,8 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Terrasse (9,1 m2)
    • Terrasse (5,4 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin et Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 918
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/10/2024

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

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