Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,80 m2 LE GRAU DU ROI - 30
Ref : 21055
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre : Charmant appartement 32² situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour vos vacances ou rendement locatif. Cet appartement se trouve en plein cœur du centre-ville de Le Grau du Roi, à proximité de toutes les commodités.
L'appartement comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse loggia vue jardin, une chambre de 11m² avec nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif pour votre véhicule.
Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, tels que U Express, Lidl et Super U. Les écoles sont également proches.
Pour vos moments de détente, les parcs Espace Ludique Pagnol et Square Antonin Revest sont à quelques minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Le Grau du Roi !
L'appartement comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse loggia vue jardin, une chambre de 11m² avec nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif pour votre véhicule.
Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, tels que U Express, Lidl et Super U. Les écoles sont également proches.
Pour vos moments de détente, les parcs Espace Ludique Pagnol et Square Antonin Revest sont à quelques minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Le Grau du Roi !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,7 m2
- Surface habitable : 36,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Loggia (5,9 m2)
- placard 1 (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, parc, tennis
À savoir
- Taxe d'habitation : 864 €
- Charges / mois : 50,6 €
- Taxe foncière : 761 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 814
- Charges courantes par an : 607,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Wilfried
dubois
EI, agent commercial (RSAC 844932582)
