Immobilier au Grau-du-Roi : appartement et maison avec piscine à vendre par CENTURY 21 Rouvière Immobilier
Quelles sont les trois raisons de se loger au Grau-du-Roi à tous les âges de la vie ? Réponse de Grégory Rouvière et de ses professionnels de l’immobilier graulen de l’agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
la ville du Grau-du-Roi s’impose comme une destination phare de la région Occitanie. Ce port de pêche, qui a su préserver son âme de village, affiche de nombreux atouts. Zoom sur les trois atouts les plus fréquemment cités par les Graulennes et les Graulens, tous âges confondus.
► Atout géographique — Nichée aux portes de la Camargue, dans le département du Gard, à la pointe sud du Gard, la commune bénéficie de la proximité immédiate de deux métropoles rayonnantes : Montpellier et Nîmes. Sa géographie est valorisée par son accessibilité grâce à sa gare ferroviaire, terminus de la ligne qui vient de Saint-Césaire. La ville bénéficie aussi de la proximité de plusieurs gares TGV (à 20 minutes) qui permettent de rejoindre facilement Paris (en 3 h 30). Le Grau-du-Roi permet également de rejoindre simplement des destinations nationales et internationales, depuis l’aéroport Montpellier-Méditerranée (à 24 km).
► Atout environnement — Comme dans un écrin sauvage, la ville du Grau-du-Roi, bordée par le parc naturel régional de Camargue, offre des paysages uniques de lagunes, de roselières et de dunes, notamment à la plage de l’Espiguette, désert de dunes classé Grand site de France de la Camargue gardoise. Ce patrimoine naturel a permis le développement d’une offre de sports de pleine nature sur l’eau (voile, kitesurf, plongée…) et sur terre (safaris en 4x4, randonnées équestres, randonnées…).
► Atout économique et commercial — À rebours des stations balnéaires qui hibernent dès le départ des touristes, Le Grau-du-Roi cultive une animation continue. Autour du canal, véritable colonne vertébrale de la ville, les chalutiers livrent quotidiennement une pêche fraîche aussitôt proposée sur les marchés. Au-delà de son port, la commune déploie un tissu commercial riche et éclectique, entre adresses de créateurs locaux, épiceries fines ancrées dans le terroir et équipements contemporains. Cette effervescence économique offre aux habitants comme aux visiteurs un quotidien confortable, où les services d’une petite ville se conjuguent à l’âme intacte d’un village de pêcheurs.
(crédit photo : Christian Ferrer)
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► EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT AVEC PISCINE — Un appartement de 28,85 m² pour deux pièces, au prix de 139 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec piscine, à proximité des commerces, des plages et du Seaquarium, cet appartement a été entièrement rénové. Il comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau moderne avec WC. Possibilité de louer ou d’acheter un garage en supplément.
► EXCLUSIVITÉ — STUDIO AVEC PISCINE — Un studio de 27,55 m², au prix de 168 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec piscine, ce studio comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par une véranda et une terrasse, une cuisine ouverte et une salle de bains avec WC.
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Budget, financement, étapes de l’achat : l’équipe de votre agence immobilière graulenne CENTURY 21 Rouvière Immobilier vous accompagne
Votre agence immobilière CENTURY 21 Rouvière Immobilier du Grau-du-Roi est l’une des sept agences du groupe immobilier CENTURY 21 Rouvière Immobilier : deux agences dans l’Hérault (La Grande-Motte et Lunel) et cinq agences dans le département du Gard (Codognan, Le-Grau-du-Roi, Vauvert et Nîmes : deux agences). Ses professionnels de l’immobilier accompagnent leurs clients dans leurs différents projets immobiliers (achat, vente, location, gestion locative, syndic…) au Grau-du-Roi, à Aigues-Mortes et à Montpellier. Pour ce faire, ils mettent en œuvre des outils spécifiques au réseau CENTURY 21 pour sécuriser les transactions : estimation selon l’ACM (analyse comparative de marché), service CLÉ (contrôle du logement et des équipements), présentation du marché de l’immobilier de la ville… Un marché de la ville qu’ils situeront par rapport au marché de l’immobilier de la région Occitanie : 2 209 euros pour les maisons (+3,1 % sur 12 mois) -2 967 euros pour les appartements (-0,5 % sur 12 mois).
De la naissance du projet à la signature chez le notaire, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Rouvière Immobilier, conseillent les vendeurs et acquéreurs pour leur permettre de vivre une expérience immobilière sereine, comme en témoigne Dominique S. dans son avis client, après l’achat d’un bien immobilier : « Professionnelle. Gentillesse. Écoute des besoins. Beaucoup d’accompagnement. Disponibilité. »
Vous avez un projet immobilier au Grau-du-Roi ? L’agence immobilière CENTURY 21 Rouvière Immobilier est votre partenaire de confiance pour optimiser vos démarches. Ses professionnels de l’immobilier vous conseilleront pour vendre une maison ou un appartement efficacement ou pour acheter un bien immobilier qui vous ressemble. Ils vous accompagneront pour trouver un logement à louer rapidement. Si vous êtes propriétaire-bailleur, ils vous assisteront pour proposer votre bien immobilier à la location et vous déchargeront de la gestion locative au quotidien. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Occitanie
- Population du Grau-du-Roi : 8 513 habitants — Propriétaires : 59,7 %
source : Insee 2022