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appartement à vendre 2 pièces - 41,50 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20933

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 41.5 m2 - LE GRAU DU ROI - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Rouvière Immobilier
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Description

Le Grau du Roi, magnifique opportunité à ne pas manquer! Découvrez ce superbe appartement de type P2 cabine, dans une résidence de 2019, offrant tout le confort moderne avec climatisation réversible, parking et une terrasse de 11m² pour profiter des beaux jours. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Doté d'une chambre de 8.8m² et d'une salle d'eau de 4.3m², il est idéal pour ceux qui cherchent un espace optimisé et fonctionnel. Situé à seulement 1900 mètres de la Gare du Grau du Roi, et à proximité de commerces essentiels comme U Express et Lidl, cet appartement allie parfaitement commodité et confort. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (24,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Terrasse (10,9 m2)
    • Cabine (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim réversible

À savoir

  • Charges / mois : 55 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/02/2024

Bien proposé par William becuwe EI, agent commercial (RSAC 511024515)

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